第四十四章棒槌和棗（2）-
有了陶恒這個開端，接下來的幾個部門，都問了些不痛不癢的問題，免得惹火燒身。
待幾個部門都問完了，袁崇旭點名說道：“小魯，看你一直沉默，你有什麽問題嗎？廣南市場，你是專家。
”
魯知行聞言坐直了身子。
袁德衷帶他來參會，本意就是讓他質疑項目的可行性，從而讓站東項目無法通過預報會；更何況，何屹堂這是而皇之地搶他廣南的地盤，他自己，也咽不下這口氣。
如今袁崇旭主動給他機會提問，魯知行自然要好好把握：“衆所周知，廣南市的市中心由三大主城區組成，大型的商場、示範性虈學校和三甲醫院均位于三大主城區內。
今年年初，我們在主城區拍下一塊地，土地成本十六億，拍地前，我們保守估計總收入能達到三十二億，但是因為地塊處于核心區域稀缺資源，受歡迎程度出乎意料。
在正式開售日前一天，大量廣南市市民徹夜排隊，就為了能在第二天一早搶號買房，排隊的人群繞着售樓處整整三圈，排到兩條街外，這個情況上了次日各大媒體的頭條新聞，等于給我們席榮集團免費打一次廣告。
項目開盤後，三個小時即售罄，創下集團今年的最快銷售紀錄，最終銷售收入也達到了三十五億之多。
”
“我們之所以能夠取得這麽優良的銷售業績，一方面，當然，與席榮集團良好的業界口碑與住房品質分不開，老百姓信任我們的工程質量，喜愛我們開發的戶型。
另一方面，也是因為，地塊處于主城區內；主城區人口稠密、商圈發達，剩餘未開發的土地卻很稀少，主城區的地拍一塊少一塊，所以大家都抱着‘搶到就是賺到’的心态，才會出現瘋搶的情況。
”
魯知行講到這裏頓了頓，露出一個意味深長的微笑：“但是，站東新區有什麽呢？”
“沒有成熟的商圈，站東最大的商場繁輝萬泰廣場長期無法滿租，醫院、學校等等配套設施都比不過市中心，最關鍵的問題，是沒有人口，站東距離市中心太遠，就算是年輕人，也寧願在市中心蝸居，而不願搬家到新區去住。
四年前，廣南的市級國企肅達建設在站東的市政虈府對面拿下一大塊地準備開發；四年過