進口鋼材所需要的外彙就高達100多億美元。
這麼多的美元無論是對國家還是各級政府來說都是一個大包袱，賈磊手裡的鋼材好就好在不一定非要花美元來買。
因為賈磊可以接受國内的人用人民币或者其他物資來付款的，這樣一來國家簡直是占了大便宜了，所以阿飛才說趙市長和開發區欠了賈磊人情的。
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“趙市長你說什麼？車裡亞賓鋼鐵集團也要參加蒲東開發區的項目招商？沒聽錯吧？”開發區的李經理聽到趙市長的話以後難以置信的問。
“對！你沒聽錯，賈磊的确是看上了你們開發區的一塊地皮了，他昨天親自和我打過招呼了。
”趙市長點點頭說。
“可是我們的招商團早就把手裡的地皮分得差不多了，賈磊突然加進來可不好辦啊？”李經理為難的說。
開發區的圖紙早就規劃分配好了，開發區裡各個地塊上的項目就是一個蘿蔔一個坑配置，賈磊突然要進來插一腳那肯定是要從别人手裡搶項目的。
“我知道你們的難處！
可是賈磊說了，開發區要是不給他安排一個項目他以後就不給你們供應鋼材了，到時候你們無論是修路還是蓋房子恐怕都要成為無米之炊了……。
所以我不得不替你們答應他了！”趙市長無奈的說。
現在國内倒是能夠生産普通建房用的鋼材，可是修橋鋪路或者搞更高級的項目所用的高品質鋼材還需要進口的。
賈磊手裡的鋼材已經是國内能夠找到最物美價廉的高品質鋼材了，最關鍵是開發區從賈磊手裡買鋼材可以不用花美元！
他們隻要付出一點的人民币就能得到這些進口的特殊鋼材，這麼好的事兒開發區的領導當然不能讓它黃了。
“嗯！既然是車裡雅賓鋼鐵公司的人想來投資，那我們開發區是肯定歡迎的，反正我們這次的招商目标本來就是外資企業嗎！”李經理衡量了一下事情的利弊，然後立刻就轉變了立場。
“既然你們開發區同意了，那我明天就讓賈磊去找你了！”趙市長點頭說。
“好的，我會在辦公室裡恭迎他的大駕的！”李經理回答說。
“賈磊就是一個小毛孩子，你用不着這麼重視！說恭迎什麼的太過分？”趙市長皺着眉頭說。
“我沒覺得我的态度有什麼不對的，誰不知道趙市長你的幹兒子可是明珠是有名的财神爺！
剛好我們開發區還有許多項目缺資金呢，既然财神爺都自己送上門來了，我當然要好好款待他了。
”李經理笑着說。
雖然他表面上是一家有限公司的經理，可事實上他的那家公司和陸家嘴集團有限公司一樣都是國企。
第二天
賈磊從趙市長那裡得到了想要的答案後立刻就跑到蒲東去挑地皮了，不過等他到了以後就被眼前這家公司驚呆了。
“你好，我是明珠市富都世界發展有限公司經理李晉召，很高興賈少爺能來我們公司考察投資。
本公司經營範圍包括從事成片土地開發建設和土地使用權的分塊轉讓等，我們的經營的貨物主要就是陸家嘴地區的地皮。
”李經理笑着對賈磊說，然後他就主動的給賈磊遞上了自己的名片。
賈磊無語的接過這個名片看了又看，他頭一次見到有限公司的經營範圍居然是土地開發和土地使用權轉讓的！
賈磊以前一直以為所有的土地開發項目都是應該拿去挂牌拍賣的，可賈磊萬萬沒想到有些好的項目和地皮居然會被開發區的人自己拿出來另外成立了一家公司，然後再一塊塊的賣出去。
怪不得陸家嘴開發區裡幾個有名的地塊從來就沒有進行過招商和拍賣了，原來這些項目是私下裡進行招商轉讓的。
不得不說陸家嘴和蒲東開發區的這一手玩的妙極了，怪不得浦東地塊上的好幾個區最後都能成為上市公司呢，人家區政府做生意的意識可比其他地方政府高多了。
“行了，咱們也别廢話了！我看上了你們手裡正打算出售的X4-2地塊，你開個價吧！”賈磊看着李經理直接了當的說。
“在開價之前我能問一下你打算拿這塊地做什麼用啊？”李經理想了想問。
“我打算拿它蓋一棟高級住宅樓！”賈磊回答說。
“這恐怕不行！按照開發區的規劃那裡隻允許建造辦公樓不能建成住宅的，那塊地皮在城市規劃裡的性質是辦公用地而不是住宅用地。
”李經理搖頭說。
“那塊地皮是辦公用地嗎？我怎麼不知道這件事呢？”賈磊聽到這裡驚訝的問，辦公用地和住宅用地的差别大的很，根本不能随便更改用途的。
賈磊這才想起來上輩子湯臣一品的房子之所以能賣上天價，其中一個很重要的原因就是因為它是在陸家嘴金融中心裡少有的住宅樓。
“這個土地性質難道就不能改嗎？”賈磊問。
“對不起，我們沒辦法更改土地項目的用途。
因為整個開發區所有項目的設計和配套設施早就規劃好了，所有的項目隻能按照原定計劃進行，一旦某個項目改變了用途就會影響到整個開發區的規劃的。
”李經理拒絕說。
“所有的項目都不能改嗎？……”賈磊聽到這裡以後若有所思的低下頭。
既然開發區對城市規劃管的如此嚴格，那麼上輩子湯臣一品是怎麼把辦公用地變成住宅樓的呢？
“看來有些問題隻能交給時間去回答了，無論如何我都應該先把這塊地皮買下來，剩下的事以後再說吧？
就算這裡不能蓋成湯臣一品那樣的豪宅，蓋層寫字樓我也不會虧本的！”賈磊心裡盤算了一下想，然後他做下了一個決定。
“蓋寫字樓什麼的也沒問題啊！反正我隻是想搞房地産賺錢而已，無論最後蓋什麼對我來說沒什麼差别的。
”賈磊笑着說。
“既然你能理解我們的苦衷那就好，畢竟整個浦東開發區光是畫圖紙做規劃就花了三年多的時間呢。
這裡邊的每一個項目都是牽一發而動全身的，如果要更改一個項目對其他的項目都會産生影響的！”李經理松了一口氣說。
蒲東開發區的整體規劃在國内也是少見的一種新型開發模式，明珠市政府也在摸索中，開發區政府絕對不希望中間出什麼意外。
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