金地段的地理位置，麥當勞的經營原則就是先買下最好的地段，然後開一家快餐店找一個加盟商來入夥，一邊賺着加盟費的同時一邊坐等着地皮升值。
現在董李兩家想要拆掉東方廣場，麥當勞當然不會放過這麼好的機會了，于是他們準備打官司多要一些賠償款。
“你說什麼？麥當勞把我們告了，他們不同意拆遷補償協議标準嗎？”賈磊問。
“是的！他們不想拆這家麥當勞，因為這裡是全世界最賺錢的一家麥當勞，所以他們不同意我們的拆遷補償方案。
因為他們在我們之前和市政府簽了30多年的租約，所以我們現在想要開發這塊地就必須和麥當勞打官司。
”張小姐說。
“換成是我我也不會搬的，這家麥當勞可是一個下金蛋的母雞！我就算它一天掙100萬人民的流水吧，一年也要收入好幾億人民币呢。
這可是源源不斷的錢，除了傻子才會做賣地皮這樣一錘子買賣的，麥當勞又不是傻子。
”賈磊說。
“可是這塊地皮原本就是在你手裡的，你現在總不能不管吧？”張小姐皺着眉頭問。
“咱們不是說好了嗎，拆遷的事我不插手？”賈磊不高興的說。
“麥當勞是美資集團我們和他們不熟，但是據我所知您在M國的人脈廣擴又是花旗銀行的股東，你讓人去和麥當勞的人說一聲，它們肯定會給你面子的。
”張小姐說。
“華爾街的銀行可不是那麼容易請的，我可不想因為這點小事去求人。
”賈磊搖頭說。
“我知道讓你去做這件事很過分，你有什麼條件就提吧。
”張小姐說。
“股份！如果您們再多讓出一些股份來我也許會伸手幫這個忙。
”賈磊直接了當的說。
“你還要增加股份占比嗎？”張小姐皺着眉頭問。
“對！”賈磊點頭說。
“這也不是不可以！因為國内政府内部反對這個項目的人太多了，最近希甚興業和新昌系打算退出這個項目了。
如果你能幫我們把麥當勞的事情搞定，股份的事也許可以談一談！”張小姐說。
“麥當勞的事兒我會搞定的，不過你最好記住自己說過的話。
”賈磊說。
“我會記住的！”張小姐說。
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“賈磊，難不成你還真打算插手這件事兒嗎？麥當勞絕對不可能放棄這個日進鬥金的店鋪的，你這樣做是吃力不讨好！”範平安說。
“你放心吧，沒有一定把握我是不會出手的！”賈磊說。
“那你現在想怎麼辦？”範平安問。
“當然是找人了！”賈磊說。
“你要找誰呢？花旗銀行真的會為了這點小事出面嗎？”範平安問。
“如果有足夠的利益他們肯定會出面的，我想把花旗銀行也拉到這個項目裡來！”賈磊說。
很快賈磊就通過花旗銀行的人見到了京城麥當勞的管理者，雙方剛見面時的氣氛并不友好。
“我說過多少次了，我們并不想賣掉這家麥當勞，長安街的生意特别好，我們每停業一天就要損失好多錢。
”麥當勞的經理皺着眉頭說。
“您對我說的這個原因恐怕就有點太假了，華夏人都以為你們麥當勞是一家普通的餐飲企業所以才會相信這套說法。
可我既然是通過花旗銀行的人找到你們的，那就代表我在華爾街上有一定的關系。
據我所知你們的創始人曾經說過一句話，麥當勞做的不是漢堡生意而是房地産生意。
對嗎？”賈磊問。
“你怎麼會知道這句話的？我們老闆可是很少在外面這麼說的？”麥當勞的經理奇怪的問。
賈磊當然不會告訴他，這句話在幾十年以後會成為一句世界級的商業名言。
“因為我托人弄到了你們麥當勞這幾年的财務公告，然後我發現了一個很有意思的事。
你們的利潤報表上屬于餐飲方面的利潤占比極低，而你們公司的市值卻在短短的幾年翻了4倍，而造成公司市值暴漲的根本原因，就是你們麥當勞旗下各大直營店所擁有的房産價值的增值。
從資産負債表上來看麥當勞其實真的是一家房地産企業，既然你們是房地産企業，那我們就按照房地産企業的開發案來商量麥當勞拆遷的事兒吧。
你覺得我這個提議怎麼樣？”賈磊笑着問。
“呵呵……，能在華爾街占據一席之地的人果然不是什麼小角色，你要比那些隻想給我們一點補償金就把我們打發了的人要聰明多了。
”麥當勞的經理笑着說。
“那你就直說吧，你們想要多少錢？”賈磊問。
“這個數字我可說不出來，你要知道長安街的這家店的生意真的很好，我們每多耽誤一天就要少掙上百萬人民币，我也不知道該給它開個什麼價合适！”麥當勞的經理為難的說。
“你是不知道還是不想說？”賈磊冷笑問，他覺得對方是在敷衍自己。
“好吧！我的确是不想說，因為這家店多開一天就能多賺好多錢，一但你們真的把它拆了，嘛我們麥當勞以後該怎麼辦？
所以上面真不想賣這家店，我們更看好現在的這個位置的升值潛力，因為一旦東方廣場建起來以後，這個位置會變得更值錢的。
”麥當勞的經理說。
“麥當勞一直不想拆這是不可能的！東方廣場的開發案例有很大的政治意義，華夏政府不會讓你們這麼做的！你們那家麥當勞遲早都是要拆的，我希望你們還是好好考慮一下吧。
”賈磊說。
“如果這樣那我們就沒得談了，咱們繼續打官司吧！”麥當勞的經理生氣的說。
“您先别激動，你們态度一直這麼強硬的話恐怕會引起政府方面的反彈的，到時候你們的生意在國内恐怕就要做不下去了。
不如這樣吧，我們兩方各退一步！
我們暫時不拆你們這家店，讓你們依然可以繼續營業。
你們也不許阻攔我們拆不屬于麥當勞的地方，至于最後的結果怎麼樣咱們由法庭來判如何？”賈磊問，反正他是不會别人要多少錢就給多少。
“既然您是花旗銀行的股東我就給你這個面子，你們可以在麥當勞附近施工進行拆遷。
至于麥當勞最後具體的補償方案我們就交給法庭來判吧？”麥當勞的經理說，m國人更喜歡用法律說話。
“好的！謝謝您的理解和讓步，我先帶其他人感謝你了。
其他的事兒咱們就法庭上見吧，我相信法律會給我們雙方一個公平的判決的。
”賈磊不在意的說，開發商跟釘子戶打官司這事兒真的是再常見不過了。
隻要現階段能繼續把項目進行下去，賈磊也就算是完成了張小姐的托付了。
就這樣麥當勞仗着自己外資公司的身份，一躍成為了東方廣場開發案最大的釘子戶。
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