他膽子也很小，這些話說的不清不楚的值得相信嗎”周先生說。
“有志不在年高！你别看這個賈磊年紀小可他掙錢的本事卻不小，他對這次的政策分析很到位。
咱們都是體制内混的，你對政策的解讀應該比比他更了解，上面發的這條消息雖然看起來沒直接對海島的房地産業動手，可它卻一下子就掐斷了海島房地産市場的命脈。
看來我們真的應該考慮放手了……”領導說。
“可現在我們想放手也不是件容易的事兒吧？我們現在除了手裡正在建設的那個度假村的項目以外還有幾十套房産砸在手裡呢，想把它們都賣出去可不是件容易的事兒。
”周先生說。
“不容易也要賣，你這就出去聯系買家吧，我怕再晚就來不及的……”領導說，周先生隻好點點頭。
可以周先生他們還是沒來的及及時退出，23日上面剛發了針對房地産業的警告消息，第二天閘刀就落下來了。
1993年6月24日，
國x院發布《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，提出16條宏觀調控措施，将調控的重點放在金融領域：整頓金融秩序，嚴肅金融紀律，治理亂拆借、亂集資、亂投資形成的“三亂”。
其中對房地産打擊最大就是以下幾條
一、嚴格控制貨币發行，穩定金融形勢。
全年貨币發行量要控制在××××億元，這要作為今年宏觀調控的首要目标
二、堅決糾正違章拆借資金。
人民銀行要停止對非銀行金融機構發放貸款，已經發放的貸款要限期收回。
三、靈活運用利率杠杆，大力增加儲蓄存款。
四、堅決制止各種亂集資。
各地區、各部門對一九九二年以來進行的未經授權部門批準的各種形式集資，要進行一次全面清理，集資利率不得超過國家有關規定。
五、嚴格控制信貸總規模。
固定資産投資貸款要集中用于國家計劃内的農業、交通通信、能源、重要原材料、水利等國家重點建設項目
六、專業銀行要保證對儲蓄存款的支付。
大力組織存款壓縮一般貸款，限期清理收回不合理貸款和拆借資金，
七……，八……，九……，十……，十一……
十二、加強房地産市場的宏觀管理，促進房地産業的健康發展。
由建設部牽頭組織土地、工商、稅務等部門對各類房地産開發經營機構進行一次全面檢查，對注冊資金虛假、沒有開發能力以及偷稅漏稅的經營單位，要予以查處。
十三……，十四……，十五……，十六……
因為這個文件總共16條規則，所以被人們簡稱為國16條。
雖然這個國16條整頓措施并非是針對海島房地産業的，但它對海島的房地産泡沫而言卻是招招緻命，這裡邊甚至還有兩條行政條款。
簡單的說這16條強力調控措施起到了嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等的作用。
随着這16道金牌一出，海島的房地産泡沫“嘭！”的一下就破滅。
周先生他們在看到了這個國16條以後，心裡的僥幸徹底沒有了。
“既然老領導和賈磊都不看好海島的房地産市場，咱們也該走了。
”領導說。
“我今天已經找了幾個買家想把手裡的度假村地皮和項目轉手，咱們買的地位置好工程也幹了一半了，有一個客戶到是想要，可他手裡的錢不夠。
”周先生說。
“銀行不肯貸款了，誰手裡還有錢啊！這樣吧，你去跟他們說我們願意降一成的價，看看有誰肯接手的。
”領導說。
“好，我這就找他去。
”周先生點頭說。
周先生忙了兩天終于找到了一個下家，雖然這個下家手裡沒錢可他找了兩家願意幫他墊資的建築公司。
就這樣周先生他們辦事處終于把手裡最大的一筆資産處理出去了，雖然他們手裡還剩下一些零星的房産，可這些不過是小錢兒了套住也沒關系。
像周先生這種聰明的、跑得快的算是逃過了一劫，可有些人明明聽到了消息卻還是固執己見不肯放棄手裡的房子和地皮。
事實上93年房地産調控政策下來後，一開始房子的價格跌的并不厲害，最先跌的就是地皮，這時候海南的地皮價格甚至比房價還要高。
在1989年後每畝十幾萬元、幾十萬元拿到的地，在1992年早已飙升至每畝300萬元以上，到1993年漲至最高位680萬元/畝，漲速驚人。
調控政策下來以後，地皮因為沒有任何資産保證第1個下跌，緊緊隻過了一個月，海島地皮和房價就掉了一半兒。
一時間海島房地産市場上哀鴻遍野、血流成河，天天都有人跳樓上吊的。
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