是毛毛雨啦，你要是再不收我就翻臉了。
”賈磊生氣的說，他覺得現在的情景就好像東北人搶着買單一樣。
“飛哥你和賈磊别吵了，咱們還是把鋪子收下吧！賈磊真的不缺這點兒錢，這是他的一片心意咱們就别矯情了。
”洪晨想了想說，他覺得這點兒小事兒不值得吵。
“飛哥我媽說了，凡是賈磊給我的錢和東西我都要收好了，然後交給她幫我保管起來留着給我娶媳婦兒了用的。
這個鋪子我們就收下吧，我媽說傻大款給的東西不要白不要！”大傻也摸着腦袋說。
“對！那些鋪子就當我給你們包結婚紅包了，等你們以後結婚的時候我就不送禮金了。
”賈磊說。
“既然你們都這麼說，那我就把這些鋪子收下了，等我以後結婚的時候就把鋪子當聘禮送給我老婆吧。
”阿飛點頭說。
“對了！大傻，金女士還和你說過什麼關于我的話呀？”賈磊突然問道，剛才那傻大款三個字他可是聽到了。
“我媽說了，無論你做什麼生意都讓我跟得做，這樣你多多少少都會給我分一點兒！
我媽還說了，你反正有的是錢，随便從手指縫上掉下來一個芝麻粒就夠我們全家人吃飽了！還有……”大傻特别誠實的鬼話說，洪晨吓得立刻上去把他的嘴捂上。
“賈磊，大傻他就是個傻子，你别介意啊！我伯母那個人你也知道，她就是個喜歡斤斤計較、精明到骨子裡的明珠市婦女。
她就是想讓大傻占點兒小便宜，沒什麼壞心眼兒的。
”洪晨趕緊解釋說。
“金女士那個人有多精我能不知道嗎，不然我也不會讓她幫我管着度假區了，不過我沒想到她居然敢算計到我頭上來了。
”賈磊無語的說，這事倒是不大就是聽着不太舒服。
爛好人也不想當傻大款嗎！
“洪晨你放手，我話還沒說完呢！我媽還說了，賈磊對我們全家這麼好我一定要好好保護他。
萬一有壞人要殺他，我要沖上去給賈磊擋刀子的。
”大傻掙開洪晨的手說。
“哎呦！你這個大傻總還算有點兒良心，沒有白拿我的好處。
”賈磊聽到最後一句心口的那口悶氣終于散了，心情一好他就有了一個主意。
“既然咱們現在錢也分完了、鋪子也分完了，不如一起去外面吃個燒烤慶祝一下吧。
”賈磊提議說。
“好啊，好啊！我最喜歡吃燒烤喝啤酒了。
”大傻立刻點頭說。
“哎喲！我一來就有好事兒啊，您們去吃燒烤能不能也帶我一個？”山九寨醉醺醺走過來問。
“山九寨，大白天的你怎麼喝這麼多酒？”賈磊皺着眉頭問他。
“我剛才去見了幾個朋友，他們前兩天拍了一塊地想和我合夥一起開發。
所以我今天就約了人把南洋大廈剩下的房子都賣了，每平米18000元總共套現了3400萬。
我這次準備跟他們幹筆大的，然後就能和賈磊你一樣成為億萬富翁了！”山九寨迷迷糊糊的說。
“拍地！現在的地價這麼貴你的朋友拍的是哪塊地呀？”賈磊不解的問。
最近政府放出來的地皮有點多，賈磊一時間也搞不清楚山九寨說的是哪塊地。
“你問我是哪塊地呀？當然是好地、寶地啦……，呵呵！
我告訴你哦，那塊地就在我買過的南洋大廈旁邊！
南洋大廈的房子現在賣的這麼貴，等我們的房子蓋起來以後，指定也能賣上一個好價錢的。
”山九寨迷迷糊糊的說。
“噗！咳咳！”賈磊聽到這兒差點沒被自己的口水嗆死，然後他就瞪大了眼睛看向山九寨。
“我說你想找死也要找一塊平常點的石頭撞啊，這樣至少還能留個全屍，你現在想找的這塊石頭可比鑽石還硬的！你的頭都會撞個稀巴爛的！
洋浦鑫榮實業公司拍下的濱海大道的那塊地，可是今年的地王啊！那塊地皮的成交地價每平米高達10200元，你們在那裡蓋房子是打算把房子賣到天價嗎？”賈磊震驚的問。
“呵呵！鑫榮的老闆說了，以後的新榮大廈每平米最低賣3萬，最高能賣到5萬呢。
”阿飛說，這是對方心裡的預期價位。
“可還是沒搞清楚這塊地皮和你有什麼關系？你到底是怎麼和他們搭上線兒的？”賈磊不解的問。
“呵呵！我和他們說好了，後天就拿着這3400萬去買鑫榮房地産公司的投資券。
”山九寨從懷裡掏出一張支票傻笑說。
“靠靠靠！房地産投資券兒這麼不靠譜的東西你也敢買，你咋不上天呢！”賈磊氣急敗壞的說。
咦？肯定有人要問了房地産投資券是什麼東西？
這是當年海島大搞創新性，推出了一個籌集資金的神器，簡直是前無古人後無來者的神思路……神精病！
其實海島現在這種非理性的、脫離現實的高房價就是被這個東西推上去的！
所謂的房地産投資券就是政府允許房地産企業在合格的監管機構監督下，委托有資格的發行機構，以拍賣的形式發行的一種全封閉式的投資性債券！
在房地産公司買下地皮準備開始建設以後，就由專門的債券監督機構和發行機構，按照工程的預計所需的項目款把項目的投資款分成固定的份額，以債券的形式拍賣給普通投資者。
等到房地産公司這個債券的标的項目銷售結束以後，投資人就可以拿着這種債券領到自己的本金和項目收益帶來的分紅款了。
賈磊初見這種東西時對它的确很好奇的，還想炒一下呢！
可是賈磊仔細研究了一下這個債券後發現這東西的漏洞太多、風險太大，可不能碰……
因為這玩意屬于合法的非法集資，而且非法集資所容易出現的踩雷呀、清盤啊、破産啊、跑路等等情況也很容易出現在這個債券中的。
前面我們不是說過嗎，93年時海島的房地産公司最多的時候足有13000多家，那這些房地産公司是怎麼來的呢？
1991年時海島房地産公司數量是372家，這是一個比較正常的數字。
可到了1992年年末，這個數字暴增至1069家。
等到了1993年時，海島的房地産公司數一下膨脹了十倍達到了13000多家，出現這種奇怪的情形一定是有原因的。
原因就是，91年末這個房地産投資券橫空出世了！
而這個房地産投資券，就是海島房地産公司暴增和房産泡沫的元兇之一。
這個房地産投資券在海島房地産泡沫中究竟起了哪些作用呢，我給大家簡單的講解一下吧。
有了這個房地産投資券，房地産公司的房子還沒建，就可以通過發行投資券來募集房地産開發時所需要的項目經費和資金。
發了債券後房地産公司就有錢可以蓋房子了，按照當時的政策房地産公司在項目建設過程中是可以把房子再抵押給銀行貸款的。
這種好事對于開發商，就是空手套白狼嘛！
也就是說當時在海島隻要有關系、能拿到地皮，随便成立一家房地産公司、人人都可以空手套白狼的蓋出自己的房子來。
而且同一塊地皮房地産公司還能先後套兩次狼！
第一次是買投資券的普通炒房客，第二次就是銀行了。
這麼好的發财機會誰會錯過呢？
所以1993年的時候，全國所有人都跑到海島那塊小地方去買房炒房了，不然北上廣深哪個地方的發展不比海島強，怎麼這些一線城市的房價卻沒有海口高呢？
因為這些地方沒有房地産投資券，他們的房地産發展路數是按部就班來的，即使有泡沫也是很微小，不足以動搖根基的那種。
****（相關資料來源于搜狐網，上善若水資産的新聞稿）
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