月的時間肯定能自己掙來2000萬的！到時候你自己就有錢了，咱們還用得着貸款嗎？”賈磊看着阿飛特别認真、特别信任的說。
“賈磊你這話說的我愛聽，憑我的本事三個月肯定能掙到2千萬就和玩兒一樣。
那我就聽你的，隻貸三個月！”阿飛被賈磊一誇，立刻充滿雄心壯志的說。
“我相信你！”賈磊點頭說，激将法的成功讓他心裡終于松了一口氣。
“對了古主任，你們銀行這麼輕易的就放款沒問題嗎？萬一貸款的人以後要是還不上錢怎麼辦？”賈磊問，他想借着這個機會和古主任打聽一下島内各家金融機構的形式。
“哈哈！這你就不要擔心了，我們銀行很看好海島的房地産市場，在放款前都是核查過貸款人身份的，絕對不會出現貸款人還不起款的。
而且按照國家規定，這些貸款人都是要有抵押品的！”古主任不在意的說。
“但是現在海島上有這麼多家金融機構，我覺得有點兒太亂了？你不覺得嗎？”賈磊問，而且大部分人的抵押品都是海島的房産。
“因為大家都知道這裡能發财，所以全國的金融機構都來這裡掘金了！要不然我們銀行也不會這麼重視飛總這種優質客戶了，實在是海島的金融機構太多了，好客戶都要搶的。
”古主任苦笑說，賈磊這時也不知道該說什麼好了。
“古主任既然合同已經談妥了，咱們就别提這些公事了。
走，咱們去吃飯吧！”阿飛看到氣氛有些不好立刻說。
*****
話說90年代初去國内的金融市場才剛剛開始發展，所謂的金融秩序就是混亂的無秩序時期。
什麼叫沒有金融秩序呢，主要表現就是銀行系統違規拆借，地方政府、企業以及個人非法集資，金融機構以許諾高息、違規吸收存款，金融監管混亂、惡性事件頻發、某些金融機構甚至為了逃避政府監管賬外經營……
除了上面的那些金融領域的亂象以外，當時國内還有許多極具華夏特色的金融機構。
當年除了銀行類的正規金融機構外，地方政府和某些企業還會亂設金融機構，違法違規辦理金融業務。
地方政府和有關部門會暗中拿着自己的小金庫和集資款，設立了各種基金會、互助會、儲金會、股金服務部、結算中心、投資公司等機構，非法或變相從事金融業務。
當時的四大行還沒發展起來，每家銀行下屬的營業網點都不足百家，根本不能滿足全國的市場需要。
所以93年代國内的銀行多屬于地方性質的商業銀行和農村信用社，那些機構上面沒人監管、發放貸款都由自己說了。
唯一能算得上監管部門的就是地方政府了，但是地方政府監管銀行時總會免不了幫有些企業和關系戶亂打招呼的，結果……
呵呵！你們懂的！
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賈磊看到阿飛這麼輕易的就貸到了2000萬，不由自主的就想起了上輩子曾經見過的一份報告。
那篇報告上說在90年代初期，由于沒有得到有效監控、海島房地産業盲目發展于是就開始出現泡沫。
據說，當時有兩個“70%”！
即進入海島的資金70%投資于房地産，投資于房地産的資金70%來自銀行貸款和信托資金。
至于投入房地産泡沫剩下的30%的資金，則來源于個人投資和地方政府的非法集資、以及各種混亂的金融機構投資。
當然，這其中也包含了來自港澳台以及東南亞的國際炒家……
4月末的時候正是海島房地産最熱的時候，阿飛拿着這2000萬原本是想買地的，但是賈磊沒同意。
“你想一想，你買塊地出圖紙、蓋房子怎麼也要三四個月吧，那時候你的還款期早就過了，要多給銀行不少利息呢。
不如你拿着這筆錢直接炒房吧，就像我們炒股一樣快進快出、多倒幾回手肯定能掙大錢的！”賈磊提議說。
幾個月以後海島房地産泡沫就破裂了，這時候要是買地皮就真的砸在手裡了！
“你說的對，蓋房子掙得雖然多但來錢慢、操心的事兒也多！我不如炒房了……”阿飛點點頭說。
“炒房好，那我們這就出去找房源吧！”洪晨點頭說。
“你們打算買什麼房？”賈磊皺着眉頭問。
“什麼房子便宜買什麼，什麼房子能掙錢就買什麼？現在街上的布告欄裡到處貼着房産交易消息，我們去那轉轉吧！”金山興奮的提議說。
“你走開！街頭巷尾的房子都是一套兩套的小生意，爺我還看不上眼。
我手裡可是有2000萬呢，咱們直接去買整棟樓來炒那才過瘾。
”阿飛得意的說。
“看你這樣興奮，難不成是有目标了？”賈磊問。
“有啊！瓊州灣那邊有一處海濱度假區正在開發，才建了兩層、每平米隻要5600塊，我打算到那裡去買1棟樓。
”阿飛得意的說。
“才建到兩層的那不是期房嗎？這不妥！”賈磊搖搖頭說。
“這有什麼不妥的？”阿飛問。
“這種房子沒辦房産證、很可能出現1房兩賣，開發商卷款跑路等各種事情，萬一中途出了什麼差錯，轉手的時候很容易就成了爛尾樓。
到時候你會吃上官司的！”賈磊警官他說。
“飛哥賈磊說得對！大家都是炒房的，誰買下這個房子以後還有閑心繼續蓋呀，萬一開發商拿着錢跑了怎麼辦？”洪晨點頭說。
“那你說不能買期房我們該買什麼房？”阿飛問。
“我前兩天坐車路過的彙宇金城時發現他們有2棟樓已經快要完工了，不如咱們就去買它吧。
”賈磊想了想說，至少在他印象裡這2棟樓最後沒成為爛尾樓。
不過它的難兄難弟們可就沒這麼好的運氣了，這家房地産開發公司後來開發的後面的幾棟樓，因為沒錢裝修最後成了爛尾樓。
“彙宇金城，這地方我聽說過！地方好、交通方便、附近還有一個風景湖，就它吧！”阿飛聽了以後立刻拍闆決定了。
彙宇金城這個樓盤可是當年的黃金樓盤，在整個海口都特别有名的！
對于開發商來說能夠買下1棟樓的大買家自然要比那些零散的小買家要好，所以賈磊和阿飛帶着支票過去以後，很容易的就用2000萬買下了其中的1棟樓。
1993年5月
天氣熱了、海島的房地産市場也更熱了，賈磊估摸着時間差不多了就勸阿飛把手裡的樓賣掉，阿飛在投資這種事上一像信任賈磊的，于是他就把剛買到手一個月的彙宇金城的房子賣掉了。
這時海島的房價已經暴漲到每平米6500元了，阿飛的這棟樓賣了2600萬，現在距離阿飛買樓才過一個月的時間，這一買一賣間阿飛就足足賺了600萬！
可見海島的房地産當年是多麼暴利啊！
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