有錢中央财政困難。
分稅制之後，這個分配方式倒了過來，中央政府的财政的充盈了，地方政府的财源就不那麼充足。
地方政府都指望着土地出讓金來維持正常的運轉。
這是主要的原因，沒有誰願意自己砍倒搖成樹。
再加地方上的人員編制，嚴重超編，奢靡之風盛行，各種行政性開支，公務開支激增。
這個都需要錢。
所竈，要遏制房地産瘋狂發展，首先就要解決地方政府的這個難題。
不然的話，鬥争始終會異常激烈。
”因為是在密室之中，江友信說話也垠坦誠，沒有藏着掖着。
嚴明說道：“爸爸，柳俊，我覺得是不是把這個問題看得太嚴重了？房地産市場放開搞，我們也不是槁了一年兩年，十幾年前就已經放開了。
從這十幾年的曆程來看，漲價也不是那麼無序的，隻要我們能夠在宏觀上加以調控，抑制住無序的飙漲，對人民群衆也就不會有太大的傷害。
”
柳俊馬上答道：“嚴明哥，你這個話，有一定的道理。
但是，此一時彼一時。
十幾年前，我們的改革開放才剛剛開始沒多久，很多企業都處于原始資本的積累階段，國民經濟整體的實力很弱小。
老百姓不過是剛剛解決了溫飽問題，因此，放開房地産市場，漲價的過程也比較緩慢。
因為大家口袋裡沒錢，這個主意打不上。
現在就不一樣了，二十幾年改革開放搞下來，我們的群衆，手頭确實積累了一點儲蓄。
民間開始殷實富裕了，群衆對衣食住行的标準提吝了不少，這就具備了房地産飙漲的基本條件。
從近幾年房地産的漲價趨勢，就能看得出來，這幾年漲價的幅度，明顯比前些年要大，速度要快。
譬如九九年的時候，玉蘭市的平均房價，不過是五-百多元，去年就已經飙漲到兩千多，短短四年時間，漲了四倍有餘。
這還是國家沒有鼓勵的結果，一旦列入政府工作報告，就等于是國家在公然鼓勵漲價。
我們國家的博況，你也是清楚的，上有所好，下必甚焉。
這個支柱産業的決定一出台，價格将根本無法控制。
一旦漲上去之後，再想回落，千難萬難。
柳俊這麼說，倒也道理充足，十分的理直氣壯。
因為他曾經經曆過。
“小俊說得有道埋。
”江友信點頭表示贊同：“房地産業，是一個非常複雜的行業，牽涉很廣，不但與政府的财政收入直接挂鈎，也牽涉到了很多其他的行業，譬如建築業，建築材料行業，以及相\}！的服務行業，均是依托這個行業發展的，偏偏這些行業，又全部是勞動密集型産業，能夠解決大量的低技能勞動力的就業問題。
這個行業的價格一旦漲上去，從某種意義上說，将綁架我們整個的國民經濟，甚至是綁架大部分地方政府。
那個時候加以調控，價格是很難調！！下來的。
價格下降幅度太大，整個行業就會崩盤，由此引發的連鋪效應，将是國家和政府都無法承受的。
”
柳俊緩緩借口道：“所以，現在預為之所，抑制房價過快發展，就是唯一可行的辦法。
最少，我們要保證廉租房和經濟适用房的建設，絕不受市場大勢的影響。
以此為契機，或許能阻止房地産業的瘋狂飙漲。
”
嚴明反問道：“那地方政府财政收入這一塊，怎麼辦呢？經濟增長，也是很要緊的。
”
豈止是很要緊，根本就是各地領導f部的主要政績體現，便算是柳晉才領導的中央政府，對于經濟增長的速度，也非常看重。
這便是政績與民本的根本矛盾所在！
柳俊望着柳晉才，沉聲說道：“爸，這個，其實要看中央政府的了。
房地産價格有序上漲，地方政府财政收入不足，中央政府是不是應諒考慮給予一定的補償？當然，不是直接給錢，可以考慮一些本該由地方政府承擔資金的項目，轉由中央政府承擔，适當減輕地方政府在基礎建設上的投資壓力。
我想，這是解決問題的根本辦法了。
至少，他們在要求漲價的時候，理由不會那麼充足。
”江友信和嚴明乜↓一齊望向柳晉才。
柳晉才雙眉緊蹙，并不急着開口，端起面前的茶杯，喝了一口，柳俊忙又給他續上熱茶。
“這個問題，我也一直都在考慮。
一些行業過熱，需要調控，另外一些行業，也需要扶持。
你這個建議很好，我會和相關的同志再好好商量一下。
”
稍頃，柳晉才徐徐說道。