方案的核心，在于居民收入與房價之間的比例，要合适。
這樣。
既能保證市民小入洛價非正聳飙升的損害，也給房地産開發商留出了一寶懈背間。
整個國民經濟，也是有序發展，無論對哪一方，都有好處。
”
柳俊不去理會李煮的“不服”繼續進行說服工作。
李責又想起了鐘永明那個限價方案。
柳俊說的倒是實在的，那個限價方案。
确實沒有對房價搞一刀切。
方案裡引用了大量的資料。
李煮是城市建設理論專家，對這些數據記得比較清楚。
依照國際上公認的房價合理的價格水平，購買住宅，應該是相當于每戶居民三至六年的平均收入。
當然，這裡應該指出的是，歐美等發達國家公民用三至六年家庭收入所買到的住房，首先是在人均面積的擁有上要比我們人均三十平方米的小康水平要大得多。
比如美國來說，一般人家戶均面積在二百二十平方米左右，相當于人均擁有住房七十平方米左右，是我們的一倍還不止。
“現在玉蘭市的房價，到底高還是不高，我們不妨來算一下賬。
去年玉蘭市市民人均可支配收入為八千零五十三元，去年十二月份，玉蘭市的平均房價是一千八百六十六元。
當然，這中間有些區别，東西城區不大均衡，東一環内單價在一千五左右，東二環内在一千二左右；西一環内在兩千六左右，西二環内在一千六左右。
三口之家，以平均一百平米計算。
買一套房子均價大約在十八萬至一十九萬之間。
同樣三口之家，以雙職工計算，每年的平均工資收入大概是一萬六千元。
也就是說，一個家庭如果要購買一套住房，需要十二年的收入總和。
這還隻是購房支出，不包括室内裝修這些方面。
這個比俐。
已經遠遠超過了國際标準”
柳俊緩緩說道。
事實上，依照柳俊腦海中的記憶，在另一個平行世界，今後幾年的房價，還會出現驚人的飙漲。
一個方面是因為地産商的炒作，另一個方面，也有很濃厚的政治因素在内。
重生之前，政治因素柳俊是不大清楚的，但是這一輩子，他已經身居省委副書記高位，對政治的敏感程度，何等之甚？對某些勢力的圖謀，自然有所察覺。
不過這些言語，柳俊不會和李煮說的。
見柳俊随口說出了這一連串的數據，李煮驚異之餘也有些佩服。
柳衙内果然不是那種隻會誇誇其談的領導，身為書記兼市長，他無疑真的十分關心民生的情況。
“書記，我對于您關心民生的廣博胸懷十分敬佩。
不過，永明同志做的那個方案，價格方面控制得過嚴了些。
按照那個比倒，收入與房價比，要控制在八倍左右，也就意味着，今後三年之内，玉蘭市的房價幾乎都不能有分毫上漲，需要等待國民人均收入增長上來之後，才有希望出現變化。
這樣一來，今後幾年之内，我們的房價等于是不升反降了”
李煮謹慎地說道。
柳俊婷微一笑，說道：“市長，不升反降也不見得就是壞事嘛。
隻要我們嚴格執行這個方案，始終将房價控制在正常的範圍之内，王小蘭市的市民，才能享受到經濟增長帶來的好處，不然終究隻是一場鏡花水月。
我們不能忽悠群衆！”
李責沉吟不語0從内心上來說。
他也并非完全不贊同柳俊的說法，但是一想到這個限價令将完全縛住他的手腳。
李煮便難以接受。
柳俊似乎看穿了他的心思，說道：“市長，财政收入的增長，不從市民的口袋裡打主意，我們可以另行設法。
長河區正在持續高速發展，花林區也會迅速成長起來，我們進一步加強招商引資的力度，挖掘内部的潛力，不靠賣地皮，也一樣會有錢用的。
”
事實上，柳俊每主政一地，均是這個思路，努力開創财源，盡量增加市民的财富，藏富于民。
而不是與民争利，拼命打治下百姓的主意，變着花樣從市民口袋裡往外掏錢。
“這樣吧，此事關系重大，我看搞一個民意調查吧，看看我們玉蘭市的群衆，到底是怎樣想的。
”
柳俊平靜地說道。
“民意調查？”
李煮在心裡苦笑了一聲。
這樣的民意調查還需要搞嗎？有幾位市民會贊同房子漲價？
“對，就這麼辦，搞一個民意調查！”
柳俊輕聲說道，語氣卻很是堅決。