加市财政的可用财力。
這種方式，是非正常，也是非理性的。
但是，卻是最省力的。
我們的領導幹部，幾乎什麼都不用做，每天隻要舊門九産商人們喝喝洱。
唱唱歌。
在餐桌韭，在陽包房裡随桌子或者一拍腦袋，就做出房地産漲價的決定，然後便等着大把的錢流入政府财政，流入那些商人的腰被，操作起來很簡單啊！”
柳俊淡淡說道，語氣中聽不出多少情緒波動。
李煮的臉色卻悠忽紅了一下，蹙眉說道：“書記，這個方式，也不能說就是非正常的，非理性的，誠如您之所言，全國各地很多城市都是這樣子做的”李煮這話，就差沒有明着說你柳俊“标新立異”了。
存在即合理。
大家都是這麼做，難道你柳俊就比全國所有城市的管理者都高明？就你一個人看到了這些問題，别人全是弱智低能？
如此說話，未免過于狂妄。
柳俊擺了擺手，說道：“市長，全國很多城市，确實是這樣子做的，但是大多數城市這麼做，并不代表着就是正确的。
這是一場賭博，而且，賭博的結果是可以預見了，那就是三輸！政府、開發商和購買房子的市民，全都會遭受到損害！”
李素很不以為然。
現在的事實是，很多城市，依靠着房地産的逐漸飙漲，高價出讓土地，積聚大批資金，創造了一個又一個的經濟奇迹，很多領導幹部。
因此走上了更高的官位。
單論居民的人均收入，玉蘭市這幾年的發展速度，在全國主要城市中，要算是比較快的，也就是說，玉蘭市民手裡有了一定的積蓄，也就為房地産的漲價，提供了堅實的基礎。
有了這麼好的條件，卻不加以利用，簡直就是浪費。
李煮沉吟着，委婉地說道：“書記，我承認，不加控制的房地産熱，在将來可能會帶來一定的負面影響。
但是隻要我們很好地控制這個度，這種負面影響也不是不能避免的。
畢竟高速發展的房地産業，政府能夠得到高額的土地出讓金，這個是看得見的好處”還有一個好處也是看得到的，那就是高速發展的房地産業，必定要促進建築業的高速發展。
而建築業是勞動密集型産業，準入門檻很低，可以解決很多的就業問題。
從另一個方面增加居民的人均收入，也就是增加了政府的稅收收入。
所以，我認為應該慎重對待房地産業的漲價，不能簡單的進行價格限制，這會嚴重影響我們玉蘭市今後數年的發展。
”
柳俊淡然說道：“市長，對房地産進行限價，不僅僅隻是限制政府的土地出讓金收入，也不僅僅是限制房地産商的暴利，還要限制購房者的非理性投資。
一個城市，發展房地産業，首先應該是出于“安居。
的需要，而不是牟利的需要。
縱觀國外高速發展的大城市，政府财政收入主要是通過稅收以及國有資産增值。
沒有一個城市的财政，主要是依靠土地出讓金的。
畢竟，土地是有限的。
我們依靠高額的土地出讓金來增加财政收入，等于是在透支今後數十年的财富，等土地出讓得差不多的時候，玉蘭市再靠什麼來支撐城市的發展？”
李煮說道：“書記，目前我市可開發的儲備土地總量是四萬畝左右，今後幾年，随着玉蘭放射性的城市規劃發展，能夠開發利用的土地會不斷增加，加上政府盤活存量用地，财政收入肯定也會不斷的提高，我認為，在今後可以預見的十年，乃至二十年之内，都不會出現土地使用緊張的情況
這個話等于是直接駁回了柳俊的“土地有限論”。
黨委政府的任期均是五年一屆。
既然今後十年二十年之内均不會出現土地使用緊張的狀況，那又有什麼好擔心的？到那個時候，你柳俊和我李煮，難道還會呆在玉蘭市嗎？
隻要我們做出了成績，上級領導肯定會看得到的嘛！
“那市民怎麼辦？我們現在推行高房價政策，等于是從他們手裡搶錢。
政府透支未來幾十年的土地，開發商頂着政策變化的風險參加這場豪賭，普通市民則背上沉重的經濟負擔。
一旦房地産泡沫破裂，整個社會就将陷入動蕩不安之中。
玉蘭市這幾年的經濟增長，普通市民是積蓄了一點财富，這是他們辛辛苦苦掙來的，我們政府随便出台一個政策，或者說，默認房地産無序飙漲，就是典型的與民争利。
執政黨的宗旨是什麼？政府的職責是什麼？市長，這個才是我們應該考慮的重點！”
柳俊徐徐說道，聲音裡透出一股冷峻之意。