規矩，上級正在講話。
下級不能随便插嘴問話。
且看小柳市長有何解釋！
“潛州賓館論客源，是我們潛州最有潛力的賓館。
所以，也是最能賣得起價錢的國有資産。
我們整體出售産權，但不出讓經營管理權。
簡單來說，就是賣出去，換一大筆錢，然後再從買主手裡租賃使用，每年支付租金。
這個其實就是将潛州賓館今後若幹年内可能産生的利潤，一次性提前支取。
當然，這隻是最簡單的解釋。
有了大筆的資金，我們可以投入一部分，用以對潛州賓館進行改造升級，增強它的盈利能力。
那麼支付的那部分租金，實際上就是多賺到的，市政府每年應收的利稅，一樣不會減少，或者減少不多。
同志們，隻要城市加速發展，經濟會越來越活躍，今後市裡的稅源财源，都會比以前更多更廣，來錢的門路多了，我們就更有底氣進行集中投資。
逐步擴大！”
柳俊緩緩說道，每一句話都說得很清楚。
“這隻是舉一個例子，我們市裡還有很多類似的資源，都可以适用這個模式。
操作成功的話，有了經驗，就可以在全市各區縣推廣。
這樣各區縣也能籌集到大筆的資金用來投入基礎建設。
”
趙師範最早從震驚中回過神來，雙眼閃耀着光芒，欣喜地道：“如果以後市裡财政大幅度改善了，我們可以考慮再買回來！”
“對了。
”
柳俊展顔微笑。
“可是，市長，到哪裡去找這樣的租賃公司呢？”
趙師範興奮了一陣。
馬上問到另一個關鍵的問題。
柳俊微笑道：“這個我來想辦法。
我們先推出這個模式，隻要獲得了成功，就會有很多的租賃公司聞風而至，對于市裡的招商引資，也是一個利好的消息嘛。
”
趙師範高興地說道：“市長，你這是硬生生的把我們潛州搞出一個特區模式來啊……”
柳俊笑道：“特區有政策優勢，國内國外的資金蜂擁而去，我們不是特區，沒有那麼優惠的政策，但是我們有辦法，開動腦筋，一樣能把國内國外的資金吸引過來。
光靠潛州本市的造血功能是遠遠不夠的，按部就班的發展，潛州就會落後，被人家越抛越遠，所以一定要開動腦筋，多想辦法。
”
趙師範率先鼓掌，會議室裡頓時響起一片掌聲，副市長們望向柳俊的眼神，明顯就多了幾分欽佩。
“好，現在我們來讨論一下第二項議案。
關于成立一個正處級的高新技術開發區。
這個高新區，我的意思就不用另起爐竈了，就在現有的兩個市級開發區裡，挑一個出來，按照高新技術開發區的模式，進行改造。
師範同志，你的意見呢？”
趙師範又有點暈乎乎的。
看來一開始，大家都想錯了，一位小柳忙着搞一個新的高新區，是為了抓權，安置親信朋友，聽了這個話，壓根不是那麼回事。
柳市長是真的在為着潛州着想。
“市長的意見，我十分贊成。
市裡原有兩個市級開發區，一個南一個北。
我看南灘開發區比較合适改造。
南灘區緊挨大江，水路交通便利，有進出的碼頭。
以前也一直都在盈利。
條件比較好。
”
柳俊點點頭，說道：“師範同志的意見很好，我也是這麼考慮的。
南灘開發區，我認為主要的重點，要落在大力發展真正的高科技産業上去。
這次我去首都開會，拜訪了科技部的相關負責人，科技部對于我們這個思路，很贊賞，答應給我們提供大力的支持。
我們市裡，要成立一個專項基金，用以鼓勵和扶持高新技術産業，同時，和國内省内的幾所着名大學建立起互助合作的科研關系。
有了這個技術支持，再加上科技部的政策支持以及市裡的資金扶持，很有希望把這個高科技園區建設起來。
同志們，我們潛州要建設成宜居城市，旅遊城市，那麼保護環境就是非常重要的。
高能耗、高污染的工業企業，我們不能引進。
碧水藍天的花園式城市，是我們要留給子孫後代的。
潛州的經濟發展，要走高科技、高附加值的道路，以最少的投入，達成最大的産出。
這個使我們今後要堅定不移推行的政策。
”
趙師範頻頻點頭，微笑道：“難怪市長要花大價錢建一個‘科技博物館’，就是為了做好宣傳，讓廣大市民都有科技強市的新思維！”
“正是！”
柳俊微微颔首。