樓的銷售數據也高達483萬平方尺，比去年高了20%。
”
陸文東說道：“種種迹象表明，本港的經濟已經擡頭。
”
“所以，接下來，各集團的發展将開始重新調整往地産方向。
”
“陳總，銀行這塊尤其要因此做出調整，争取最快坐上這趟東風!”久.
除了陸文東說的那些外，還有股市!
根據黃世同提供的記錄，。
今年四會成交總額為759.09億元，比去年增加了56%!
而上市公司總市值也接近3000億!數據都在顯着增加，
說明熱錢正在暗地裡流進港島，而根據陸文東的觀測，
主要就是來自于美利堅、歐州、東南亞、中東，而其表現形式便是基金。
明年股市是基金的天下，
而承載股市興旺的則是地産股!
所以陸文東要盡早把華人置業私有化，
又要旗下這些公司調整方向轉去以地産為主。
雖然87年會有一場莫名其妙的黑色星期一，
但是其總體上并不會影響整個港島經濟的上揚。
陳濤濤說道：“老闆的判斷很有道理，當前本港總體市盈率還不到10倍，而東洋、倫敦等地的股市，動辄30倍起。
”
“以當前而看，在經曆了81年的擠泡沫之後，本港經濟已經相當健康。
”“也确實到了重新起航的程度。
”
黃世同附和：“沒有錯，其實我最近也有這種感受。
”
“一些東南亞的豪客開始頻繁跟我們接觸，希望我們代他們理财。
”
陸文東略略點頭：“這兩年的行情會有所變化，接下來是熱錢炒作，本港中小投資者追在後面。
”當前全球各地都陷入滞漲，
經濟乏力，
社會秩序重歸安定，
在整個亞太這邊，
它是少有的政治穩定的金融市場。
看來看去，
實在很難找到比它更合适的市場啦。
陸文東、黃世同、陳濤濤三人都是專業的行内人士，隻是說幾組數字之後，
三人很快便統一了意“八零七”見，接下來，
集團就是兩步走，地産+股市。
黃世同道：“難怪陸先生要百億供股，這是要在戰争打起來前就先給自己備足銀彈。
”“兵馬未動糧草先行。
”
陳濤濤佩服道：“有了這筆錢，我們就能橫掃四方。
”
陸文東哈哈一笑：“秦王掃六合，我們也要有這種氣魄去跟那些外面來的基金鬥。
”“陳總，經濟騰飛，銀行前景可期。
”
陳濤濤馬上道：“請老闆放心，恒隆基本問題不大，至于其它的，我已經讓黃長贊出面去談。
”海外信托銀行跟本港許多銀行都有緊密商業往來，
黃長贊又是資深銀行人士，由他出面，
可謂是恰到好處。
陸文東略略點頭，
這麼快便能夠摸透海外信托銀行高層人士的情況，陳濤濤不愧小諸葛之名。
“羅總，港府已經确認，在年後會舉行官地拍賣。
”
陸文東說道：“做好相關準備。
”“到時候…”
陸文東想一下：“如果我有時間，我親自參加。
”
據說港府會在本次官地拍賣推出地王，也就是位于中環的地皮。
港島會轉變為地産之城可以說是必然。
從鬼佬接手港島開始，
其對港島的定位就是國際中轉港，實行低稅政策，
對于進出港口的貨物，
除煙、酒、石油等物外，其它的都不課稅。
但是一個城市的運轉需要各相關機構，而在低稅下呢，
港府又收不上什麼稅，看來看去，
隻有親自下場賣地啦。
所以，
港府很早就規定全港九所有土地全部都隸屬女王名下，而後以該名義開始對外出售官地…
港府的主要财賦靠的的就是賣地以及地産相關的收入，既然這樣，
它就不可能讓官地的價格太低。
既然官地的價格不會低，
人家拿地的地産商自然也不可能讓售價太低…經濟在逐步發展，
港府的各項開支也在逐步擴大，
官地的價格自然就水漲船高。
如此一來，
港島的房價自然也低不到哪裡去。
隻能說有所得必然要有所失，港島的未來基本已經決定，除非它能發展出高新技術。
否則，
隻能變成地産以及金融之城!
黃世同三人齊齊點頭，老闆都搞百億供股了，
而且也明确了方向将以地産為主，既然如此，
如果可能的話，
還是要盡量參加新年度的首次官地拍賣。
陸文東跟着叮囑：“中區以及灣仔的地産發展當以寫字樓為主。
”這個一方面是因為地段，
中區、灣仔是絕對的黃金地段，更是本港門面，
那裡的寫字樓一般不愁租。
另外一個方面則是因為港島的經濟轉型，
港島高房價、高地價的惡果已經開始出現，本港的工業，
尤其是勞動力密集型的制造業，
已經無法承受高昂的租金以及人力成本，所以這些廠子都開始外搬，
目的地便是大陸、東南亞等人力成本低廉的地方。
而留在本港的，
則轉向服務業。
如此一來，
市面上對于寫字樓的需求在不斷攀升，隻說一個恐怖的數字!
81年到84年是本港經濟低迷期，
而其寫字樓的空置率最高峰也就是20%!~而中區甲級寫字樓的空置率也不過是6%!這還是經濟低迷的情況下!
現在經濟好轉，陸文東判斷，
中區的甲級寫字樓的空置率将無限等于0!陳濤濤等人都十分振奮，
老闆言之有物，
等于是給大家打開了一條看得見的光明大道。
跟着這種老闆，
做事真是有精神。
陳濤濤跟着道：“老闆，當前美元持續下跌，日元彙率則持續往上攀升。
”
當前國際上流通最大的兩種貨币就是美元以及日元，所不同的是，
美元是在全球流通，
而日元則是在亞太這塊。
“9月份又簽訂了廣場協議。
”
陸文東道：“你想炒一炒外彙?還是日經指數?”陳濤濤笑道：“什麼都瞞不過老闆。
”
港島的外彙交易規模非常龐大，每日交投不下數百億美金。
“我看日經指數應該很有搞頭。
”
陳濤濤怎麼說也是出身華爾街的，其眼光曆來頗具國際視野，
在港島的時候，
他也沒忘記關注全球各地的市場。
“截止目前，日經指數已經突破1萬點，勢頭如火。
”陸文東笑一下，
指數就是大盤，
跟随的是本地的市場經濟。
在97之前，
亞太是四小龍以及四小虎的天下，它們的經濟在發展，
代表大盤的指數自然也一路上揚。
“你是投融部的老總，這種事，你來把控就行。
”
陸文東跟着道：“既然搞日經，那就不能錯過灣灣。
”
無論是政治上還是經濟上以及民間，東洋對灣灣的影響都非常大。
陳濤濤哈哈一笑：“我也是這麼想的。
”
“就是灣灣目前還沒有正式開放外面資金進駐。
”“要繞一圈。
”
人民的言論、出版、集會、旅行自由受限，對于所有可能危害蔣家政穩固的行為，
特别是可能與大陸相關聯之事，
采取高壓手段監視及審判。
同時，
為了保護本土市場，
亦有限禁止外資進入重要相關行業以及領域，這其中也包括股市。
海外隻能以購買灣灣對外發行的基金方式以間接參與灣灣的股市，
不過這個情況略有幾分變化，在去年年底的時候，
灣灣開始準許國外符合一定資格條件的專業投資機構，在核準的金額内投資灣灣的證券。
因為要求的是一定的資格以及核準的金額，
也不是一般機構可以達到的啦，所以陳濤濤才會說要讓一下。
“簡單。
”
陸文東立馬道：“公司名下有個蔣總，她目前負責友情奶茶在灣灣的拓展。
”“我把她電話給你，到時候我也會提前跟她打個招呼。
”
“有什麼事你交代她就行。
”
陸文東停頓一下後又道：“信得過。
”陳濤濤這才點頭：“明白。
”
“老闆，如果可行，我認為在最近幾年當中，灣灣的加權指數最有前途。
”黃世同忍不住插一句：“沒錯，壓的有多狠，反彈的就有多高。
”
幾人臉上齊齊露出笑容，蔣家為了鞏固其統治，
實行了長達30多年的全方位的戒嚴。
雖然在小蔣的治理下，
灣灣的經濟得到了蓬勃的發展，但是民間被壓的實在是太狠。
尤其是去年還爆出來一個江南案
并開放灣灣市場。
陸文東記得在放開市場後，
灣灣的加權指數便迅即開始往上狂飙，當年就從600點飚上1000點，
然後以每年1000點的速度上漲，
直到90年站上高點，而後才開始暴跌。
陸文東環顧面前三人，
羅德永負責幫自己管控所有賬目，
陳濤濤跟黃世同則主要負責證券相關市場，有他們幫忙，
自己就可以騰出手來謀取政治上的權力。
“還有沒有什麼補充?”
三人俱都搖頭。
陸文東便微微一笑：“oK,我宣布，來年行動綱領正式通過!”
高晉正在見陳志斌，這段時間，
在陸文東授意下，
高晉開始給陳志斌提供一些江湖上的消息，協助其破案.0
有扛霸子幫手，
陳志斌自然無有不中，